Saint Ferjeux - Maison sur 13 ares 60 ca de terrain clos et arborés
264 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 94 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 360 m²
Besançon, Quartier Saint Ferjeux
A découvrir !!! Maison des années 60 en bon état sur 13 ares 60ca de terrain clos et arborés ( arbres fruitiers).
Elle se compose :
- D'un Sous- sol complet non enterré avec garage 1 voiture (6X4)- cave- chaufferie - pièce avec chauffage et petite fenêtre pouvant servir de chambre
- A l'étage : Entrée - Cuisine indépendante de 12.20m²- salon/séjour de 28 m² ouvrant sur balcon - salle d'eau- wc - 2 chambres
- Combles partiellement aménageables
Taxe Foncière : 1188€
-DPE classement "F" dû essentiellement au chauffage fuel (Audit réalisé)
-Assainissement non conforme (devis de 14500€ pour mise en conformité)
Les plus pour cette Maison :
- Proche de ttes commodités
- Rue en impasse (Calme assuré)
- Lumineuse grâce à Son exposition Sud/Ouest
- Magnifique terrain plat piscinable
- Toiture refaite en 2014
- Porte de garage et portail motorisés (2022)
- Porte d'entrée (2020)
- Cumulus (2021)
- Ravalement façades (2012)
- Fenêtres PVC (sauf 2: wc et SDB)
- Remise de 26m² au fond du jardin
Prix de vente 264 000€ dont 14 000€TTC d'honoraires agence en totalité à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 250 000€
Les points forts du bien
- Toiture: 2014 - Portail et porte garage motorisés :2022
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureTuile
- LocalisationBesançon 25000 - St Ferjeux
- RéférenceVM311
Détail des pièces
- Entrée2.2 m²
- Cuisine12.20 m²
- Salon/séjour 28 m²
- Dégagement 4.32 m²
- WC1.28 m²
- Salle d'eau3.62 m²
- Chambre 19.24 m²
- Chambre 2 10.29 m²
- Chambre 3 au sous-sol (soupirail)12.62 m²
- Pièce5.53 m²
- espace avec point d'eau m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4040.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-04-2002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 405385717 • RCP 0000022634048704
7 L'immobilier
3 rue de la Gare
25300 Pontarlier