79 m² -Terrasse - Garage - cave -2CH
176 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 79.55 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Valdahon , Grande Rue à proximité des commerces :
Dans une copropriété rénovée en 2026 (toiture, décentes d'eau, façades, isolation)
Appartement de 79.55m² loi carrez au 1er étage sans ascenseur ; très fonctionnel et lumineux constitué :
- D'une entrée avec placard et cellier - cuisine indépendante ( possibilité d'ouvrir entre cuisine et salon/séjour afin d'obtenir une pièce de vie de 40m²) - Salon/séjour donnant sur terrasse exposée Sud/Ouest - wc - 2 chambres - Salle de bains.
Appartement en bon état mais désuet, chauffage élec , volets roulants , petits travaux à prévoir (déco, élec....)
Charges :122€/mois
Les plus :
- La terrasse bien exposée
- Une cave en sous-sol
- Un garage fermé
- Copro entièrement rénovée en 2026
- Grand jardin en copro idéal avec des enfants
- DPE : C
Prix de vente 176 550€ dont 11 550€ TTC d'honoraires agence en totalité à charge des acquéreurs. Soit 165 000 € Net vendeur + 11 550€TTC d'honoraires agence à charge acquéreur
Les points forts du bien
- Rénovation complète de la copro
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1979
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Isolationexcellente date de 2026
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationValdahon 25800
- RéférenceVA1953
Détail des pièces
- Entrée avec placard4.04 m²
- Cellier avec cumulus2.31 m²
- Cuisine indépendante possibilité d'ouvrir sur le salon10.19 m²
- Salon/séjour ouvrant sur terrasse30 m²
- Chambre 111.40 m²
- Chambre 211.50 m²
- Dégagement6.04 m²
- WC1.15 m²
- Salle de bains4.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1213.00 et 1641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 405385717 • RCP 0000022634048704
7 L'immobilier
3 rue de la Gare
25300 Pontarlier